Землю для запорожских АТОшников выделили на уже распаеванных пашнях. Зато для депутата из «Оппозиционного блока» нашелся 21 гектар свободной ровной земли под солнечную станцию.
20 апреля, в кинотеатре Довженко состоялись общественные слушания, посвященные новой версии Генерального плана Запорожья. После его презентации мы выяснили печальный факт – земля под коттеджную застройку, которую запланировали давать бойцам АТО и другим гражданам, уже ушла в чужие руки. Речь идет об участках к северу от Донецкого шоссе и аэропорта, вокруг поселка Кринички и к востоку от поселка Тепличный. Хотя эта территория находится в административных границах Запорожья, там неведомым образом раздали землю от Вольнянского района.
По закону, каждый гражданин Украины может бесплатно получить 10 соток для дома и придомового участка в пределах населенного пункта, а также 2 гектара за границами населенного пункта для ведения сельского хозяйства. А у нас в Запорожье вышло, что на землях, где горожане (и АТОшники, и все остальные) могли бы наконец получить эти самые 10 соток «для хатки и левадки», кто-то уже наполучал по два, а то и больше, гектара для аграрного бизнеса.
Эти территории раньше относились к почившему Тепличному комбинату, в честь которого и назван поселок. Земля была давно распаевана между местными жителями, но до конца оформление права собственности, с выделением в отдельные участки, прошло лишь в прошлом году – судя по кадастровой карте. По всей видимости, какие-то ловкие дельцы через Вольнянскую районную администрации и Госгеокадастр смогли провернуть операцию, чтобы в перспективе продавать эти земли уже под коттеджную застройку. Теперь городской власти придется долго судиться, чтобы отменить данные землеотводы в пользу своих горожан. Разумеется, если у городской власти будет желание защищать интересы громады.
Хотя, практика показывает, что нынешняя команда старается только для «своих ребят». Например – для них «нашли» 21 гектар одним хорошим ровным участком.
25 апреля, Запорожский городской совет дал добро на разработку проекта землеустройства под солнечную электростанцию для ООО «Відновлювальна енергія Запоріжжя». 50% фирмы принадлежат депутату облсовета от «Оппозиционного» блока Александру Репкину, который руководит в облсовете комиссией по промышленности, инфраструктуре и топливно-энергетическому комплексу. Директор ООО – Марина Гордийчук, руководящая основной фирмой Репкина «Токмак Солар Енерджи».
Депутаты из демократических фракций возмутились, почему такой серьезный участок уходит без аукциона и без обсуждений. Большинство из «Оппозиционного блока», «Новой политики» и «Нашего края» не стало активно вступать в дискуссию и просто проголосовало «за» разработку проекта землеустройства.
А нам, в свою очередь, удалось установить, где именно будет находиться участок для солнечной электростанции. Знакомые депутаты показали копию письма из переписки между Департаментом архитектуры и Управлением земресурсов по данному участку.
Таким образом, из письма известны три факта —
а) участок прилегает к выработанному и затопленному Передаточнинскому карьеру
б) там, по Генплану – зеленые насаждения спецназначения
в) точная площадь в 20,8584 гектара
Этих данных оказалось достаточно, при наличии кадастровой карты, старого Генплана, и хорошего знания городской географии. Сам затопленный Передаточнинский карьер, вместе со своим действующим «братом», расположен к востоку от трассы «Харьков-Симферополь», и отделен от нее почти километром промзоны. Для солнечной станции нужно место поближе к коммуникациям, и на свободном участке, который не занят землеотводом под сам карьер и другими арендаторами. А занято там очень много – 168 гектаров только под обе выработки, земля в аренде у фирмы «Запорожский нерудпром».
Глядя на кадастровую карту, можно увидеть свободный неправильный четырехугольник, который как раз подходил под эти требования. С юга и востока – он прилегает к уже выделенному участку под карьеры, с севера идет дорога, отделяющая его от лесопосадки. А на западе, своей самой маленькой стороной, он упирается в железнодорожную ветку, за которой и начиналась промзона – а в ней и нужные коммуникации для начала строительства.
Согласно Генеральному плану – здесь как раз находились «зеленые насаждения специального назначения»
И когда была сделана попытка перенести намеченный контур предполагаемого участка на онлайн-калькулятор, измеряющий площадь на гугл-карте, то калькулятор выдал площадь в 20,9776 гектара – лишь чуть больше, чем 20,8584 гектара, указанные в переписке чиновников. То есть, погрешность при вычислениях «на глазок» составила менее одного процента и можно четко заявить, что как раз эту делянку надел хотят отдать «Відновлювальній енергії Запоріжжя».
А дальше и обнаружился нюанс, который заставил вспомнить о землях для бойцов АТО. Смотря на злополучные 21 гектар в максимальном приближении спутниковой карты, мы увидели на земле небольшие огородики. То есть, земля обрабатывается кем-то и на ней можно вести хозяйство.
Но чтобы разобраться по сути, надо было выбраться на место. Место оказалось ровным и обработанным. Перед глазами расстилалась практически небольшая долина, усеянная кустарными огородиками и сарайчиками. На огородах цвели тюльпаны, пенсионеры активно обрабатывали ухоженные места. По их словам, раньше здесь были огороды на всей площади, работало водоснабжение – а теперь от «былого величия» осталась только треть.
Лишь на восточной окраине участка есть неровность на полтора-два гектара в виде невысокого холма, у восточного подножья которого и проходит граница между намеченной солнечной станцией и уже отведенным участком под карьер.
А в целом – нормальный ровный участок, без камней, оврагов и бугров. Если бы не контекст, то можно было бы спокойно отнестись к появлению еще одного производства на городской окраине – высокотехнологичного, не загрязняющего окружающую среду и приносящего деньги.
Но когда такую делянку большинство «Оппозиционного блока» отдает для бизнеса своего однопартийца из облсовета, а при этом бойцы АТО получают типа под застройку уже распиленные ушлыми дельцами пашни – это очень точно характеризует нашу городскую власть. Которая на словах все делает для ветеранов, а когда доходит до серьезных дел – то «печеньки» у нее находятся только для своих ребят.
Сергей Сидоров, специально для Forpost
