В Запорожье уже более полугода идут баталии вокруг сквера Яланского и грядущей постройки ТРЦ. Но лишь на минувшей неделе на публику впервые вышел владелец участка, без которого строительство ТРЦ крайне затруднительно – Леонид Цвелых, пишет zabor.zp.ua
Так, Цвелых на прошлой неделе рассказал историю про 40 рабочих мест, которая вероятно должна вызвать жалость, но на деле история реальная история кафе «Наутилус» может вызвать и другие эмоции.
Дела у когда-то культового кафе шли неважно уже давно. Несмотря на проходное место, все больше людей в последние годы предпочитали «Мелроуз» через дорогу, «Jobs Cafe», «Челентано», «S.edoy», «Зеркала» или заведения вокруг площади Маяковского. Деньги в повышение уровня заведения не вкладывались, зато были попытки несколько раз поменять направление ресторанного бизнеса. Но это не помогало и, объективно, дела у «Наутилуса» становились все хуже.
Положение усугублялось сложными (мягко говоря) отношениями с партнером по бизнесу Александром Кабановым. Именно отец Александра Евгений Кабанов, в начале двухтысячных открыл это кафе, а привлеченные управляющие Цвелых получили в нем лишь долю в качестве мотивации за работу – известная практика в ресторанном бизнесе.
После смерти основателя, супруги постепенно увеличили свою часть. Когда формировался уставной фонд ООО «Тубан» — фирмы, на которую оформлены все постройки на участке «Наутилуса», — то Александр Кабанов в качестве своей доли уже в 31% внес туда половину здания бара, топочной и шашлычной. Оформление долей прошло в июле 2014-го.
Вторая доля в 69% приходилась на Татьяну Цвелых, которая была директором-подписантом ООО «Тубан». А через несколько лет Александр Кабанов узнал, что почти сразу после тогдашней сделки, в сентябре 2014-го, Цвелых провела еще одно собрание учредителей, без его участия, и вывела его долю из уставного фонда, продав их самой себе, как физическому лицу.
Цвелых обвиняют в подделке документов и банальном мошенничестве. Управляющие партнеры, по сути, «кинули» партнера-инвестора и переложили его долю из «общей тумбочки» в свою собственную. Начались судебные разбирательства.
Александр Кабанов считает, что последними публичными шагами Леонид Цвелых попросту пытается прикрыть реализованные корыстные действия. Вот наиболее показательные цитаты из общения с бывшим владельцем кафе «Наутилус» – помимо того, что уже изложено в его заявлении:
«Он взял деньги… Я думаю, что он просто не хочет отдавать мою долю, да и все.
— Я не знаю с какой целью он (Леонид Цвелых) это (публичный шум) делает… Как собственник, я не получил своих денег от этого объекта, которые туда вложили я и моя семья. Вы же знаете, что он (Леонид Цвелых) постоянно находится на территории Крыма, занимается примерно тем же, чем и здесь…
…Я не вижу причин у такой компании у серьезной, которой является «Ленд Дивелопмент», которая привлекает иностранные инвестиции под такой сумасшедший проект заниматься тем, в чем их обвиняет Леонид. У Леонида я причины скрывать получение денег вижу. Это материальная выгода. Зная его характер, это фактор. Я не представляю, как компания, которая привлекает зарубежные инвестиции, будет заниматься рейдерством. Это чушь в 2018 году.
…Изначально это было не столько кафе, сколько инвестиция в недвижимость (со стороны семьи Кабановых)…
… Мотивация у него вполне понятная – получить за кафе деньги и уехать вместе с ними в Крым…
— Леонид предпринимает определенные шаги, чтобы не рассчитаться с другими собственниками».
Но не только поэтому чета Цвелых последние несколько лет предпочитают находиться в Крыму.
С начала 2018 года рестораторы находятся под следствием по подозрению в самовольном захвате земельного участка. Речь идет о шести сотках земли на углу проспекта и Лермонтова, выходящих на трамвайную линию. На участке сегодня располагается закрытый павильон, с одной стороны которого был цветочный магазин, а с другой – продуктовый. Сейчас здесь работает «подпольный» игорный зал.
Павильон построили в 2016-м году, а землю под него оформили уже задним числом в 2017-м, и то, не как под торговую точку, а как под кафе. То есть, «рестораторы» решили слегка расшириться за пределы отведенного им участка, проигнорировав закон.
В увеличении всех бед, к Цвелыхам пришла проверка из «Запорожьеоблэнерго». Инспекторы выяснили, что подключение к сетям согласовано только у самого здания кафе. Все остальные бизнесы вокруг – шаурма, мороженое, вышеупомянутые «СССО» и цветочный магазин, — запитаны от сетей кафе безо всяких проектов и согласований с энергетиками. За что был выставлен немалый штраф.
А что у «почтенных рестораторов» случилось с Кальцевым? Как говорят источники близкие к бизнесмену, еще весной, он предложил им 400 тысяч долларов за участок – при его рыночной стоимости в 200 тысяч. Цену определили независимые специалисты-оценщики. Леонид Цвелых видимо решил, что Кальцеву не уйти от этой покупки и затребовал 2 миллиона долларов. Кальцев ответил, что его эта сумма не устраивает.
Но уголовные дела и штрафные санкций, очевидно, провоцировали продолжение диалога. Летом состоялся еще один раунд переговоров. Кальцеву предложили купить здание со всеми «довесками» по цепочке, через фирму-посредника, за 400 тысяч долларов, и он согласился. После чего Цвелых самостоятельно договорился со своим знакомым Александром Бычиным, чтобы сделка прошла через его фирму «Агофог». Все переоформление прошло в августе, Цвелых получил за него авансовый платеж в 250 тысяч долларов наличными, а второй транш в 3,8 миллиона гривен должен был пройти по безналу, заявляет zabor.zp.ua
Но вдруг в начале сентября Цвелых неожиданно вышел в публичное поле и заявил, что его грабят и что вся перепродажа проходила без его ведома. В качестве своего партнера по бизнесу Леонид Цвелых сегодня представляет некоего Николая Матвиенко из Крыма, владельца пансионата «Дель Мар» в селе Штормовом.
О связи четы Леонида и Татьяны Цвелых, а также Николая Матвиенко с кормлением российских оккупантов в Крыму уже сообщали ранее.
Помимо изложенной Александром Кабановым причины, есть предположение, что нынешнее поведение Леонида Цвелыха – спектакль и перед новым компаньоном из Крыма Николаем Матвиенко. Якобы перед ним у ресторатора образовался большой долг, под который и было заложено кафе «Наутилус». По-тихому толкнув его, Леонид нарвался на непонимание компаньона и потому началось разыгрывание «жертвы» — мол, ничего не продавал, денег не брал, это все враги, заявляет zabor.zp.ua
При этом Леонид предпринимает попытку использовать в своих интересах резонансную ситуацию вокруг сквера Яланского, обратившись к вчерашним скверозащитникам.
В итоге, «камнем преткновения» стали 30 соток земли в центре города, «Ленд Дивелопмент» лишился 250 тысяч долларов, законный владелец – своего объекта, а новый компаньон Цвелых – возврата долга. И более того, Цвелых теперь представляет из себя жертву и заручается защитой ряда политических сил.
